Chuyên viên Quản lý hiệu quả đầu tư

1. Công tác lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án

• Tham gia xây dựng mô hình tài chính đầu tư cho các dự án bất động sản nhà ở;
• Tham gia lập và cập nhật hồ sơ phân tích hiệu quả đầu tư dự án;
• Phân tích doanh thu, chi phí, dòng tiền và hiệu quả đầu tư dự án;
• Thực hiện phân tích độ nhạy và các kịch bản đầu tư theo yêu cầu;
• Hỗ trợ công tác thẩm định phương án đầu tư, phương án hợp tác đầu tư và phương án M&A.

2. Công tác kiểm soát hiệu quả đầu tư

• Theo dõi tình hình triển khai dự án theo hồ sơ quyết định đầu tư đã được phê duyệt;
• Theo dõi và cập nhật các chỉ tiêu: chi phí đầu tư, doanh thu, dòng tiền, giải ngân và hiệu quả đầu tư;
• So sánh, phân tích sai lệch giữa kế hoạch và thực tế triển khai;
• Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư dự án;
• Đề xuất cảnh báo các rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư và kế hoạch vốn đầu tư.

3. Công tác quản trị vốn đầu tư

• Theo dõi kế hoạch vốn và tình hình giải ngân của dự án;
• Hỗ trợ kiểm soát nhu cầu vốn đầu tư theo từng giai đoạn triển khai;
• Tổng hợp số liệu phục vụ công tác đánh giá hiệu quả sử dụng vốn;
• Tham gia phân tích hiệu quả sử dụng vốn đầu tư của dự án và nhóm dự án nhà ở.

4. Công tác quản trị dữ liệu và báo cáo

• Cập nhật, quản lý cơ sở dữ liệu đầu tư các dự án bất động sản nhà ở;
• Tổng hợp số liệu phục vụ lập báo cáo tuần/tháng/quý và báo cáo chuyên đề;
• Hỗ trợ xây dựng hệ thống Dashboard và báo cáo quản trị đầu tư;
• Kiểm tra, rà soát và chuẩn hóa dữ liệu đầu tư theo quy định của Ban QLĐT BĐS;
• Tham gia xây dựng hệ thống KPI và chỉ tiêu quản trị hiệu quả đầu tư.

5. Công tác xây dựng bộ định mức suất vốn đầu tư

• Tham gia nghiên cứu, tổng hợp dữ liệu phục vụ xây dựng bộ định mức suất vốn đầu tư nội bộ đối với dòng sản phẩm nhà ở;
• Thu thập, cập nhật dữ liệu chi phí đầu tư, suất đầu tư và dữ liệu thị trường;
• Hỗ trợ xây dựng cơ sở dữ liệu tham chiếu chuẩn (benchmark) phục vụ công tác quản trị đầu tư;
• Tham gia rà soát, cập nhật bộ định mức suất vốn đầu tư theo phân công.

• Tốt nghiệp đại học trở lên thuộc các chuyên ngành: Đầu tư, Tài chính, Kinh tế, Xây dựng, Bất động sản hoặc các chuyên ngành liên quan.
• Ưu tiên có chứng chỉ CFA
• Tối thiểu 05 năm năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, tài chính dự án hoặc phát triển bất động sản tại các Tập đoàn BĐS, CĐT BĐS lớn.
• Có kinh nghiệm tham gia phân tích hiệu quả đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị, NOXH hoặc dự án phát triển bất động sản quy mô lớn.
• Am hiểu cơ bản về đầu tư và phát triển bất động sản nhà ở;
• Có kiến thức về phân tích tài chính dự án, dòng tiền và hiệu quả đầu tư;
• Am hiểu cơ cấu chi phí đầu tư, doanh thu và kế hoạch vốn dự án bất động sản;
• Có tư duy phân tích dữ liệu và quản trị hiệu quả đầu tư;
• Nắm được các quy định pháp luật cơ bản liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản.